Пассивный доход в Украине: источники, виды, способы

Быть финансово независимым — значит не только зарабатывать себе на жизнь. Это значит не зависеть ни от родителей, ни от супруга, ни от ситуации на рынке труда, ни от собственного здоровья. Истинная финансовая независимость гарантирует: как бы ни повернулась жизнь, деньги будут.

Пассивный доход — средства, которые продолжат поступать, если вы заболеете, потеряете работу или попадете под власть любых других обстоятельств. Как начать зарабатывать пассивно, как сделать это с нуля, каким образом организовать заработок без вложений и с минимизацией временных затрат, будет рассмотрено в статье.

Что такое пассивный (резидуальный) доход и каким он бывает

Что значит пассивный доход? Его также называют резидуальный — от лат. «сохранившийся», «остаточный». Оба термина как нельзя лучше характеризуют суть такого дохода. Пассивный — значит не требует активных усилий по зарабатыванию денег, резидуальный — сохраняется в любых условиях. Пассивный доход на автомате освобождает своего получателя от необходимости работать для поддержания существования. Соответственно, появляется время, которое можно потратить на более интересные занятия, события — то, что важно и полезно самому человеку, а не его работодателю. Но даже те, кто работает с удовольствием, задумываются о будущем. Даже у редкого везунчика и обладателя железного здоровья рано или поздно возьмет свое возраст. Продолжительность трудоспособного периода, в среднем, тридцать пять лет. Максимум пятьдесят. И единственная сомнительная гарантия от государства после этого — пенсия по возрасту, размер которой (если речь не о судье или депутате) не обеспечивает даже минимально достойный уровень жизни. Располагать средней пенсией как единственным источником существования не пожелаешь и врагу. С учетом этого, в защите своего финансового будущего нуждается каждый. Откладывать «на черный день» при этом плохое решение, ведь обычное хранение денег не принесет выгоды, а неизбежная инфляция приведет к их обесцениванию. Единственный способ решить эту проблему кардинально состоит в том, чтобы обеспечить себе надежный, высокий пассивный доход. Киев или глубокая провинция — не важно, где вы живете; способы получения пассивных денег найдутся для всех.

Все существующие способы и активного, и пассивного дохода можно разделить на две большие группы:

• с вложениями;
• без вложений.

Необходимо обозначить: под «вложениями» или отсутствием таковых имеются в виду деньги. Вложения времени и навыков рассматриваются отдельно. Если у вас есть стартовый капитал, то самым естественным будет задуматься о бизнесе. Пассивный бизнес это не оксюморон, а вполне естественный этап финансовой эволюции: когда сначала вы работаете на деньги, а потом деньги работают на вас. Иначе говоря, инвестиции.

Пассивный заработок на инвестициях — лучший пассивный доход. Украина, к сожалению, не входит в список стран с культурой инвестирования, где это уважаемое занятие считается чуть ли не обязанностью каждого финансово грамотного гражданина. Однако у инвестирования есть риски. Чтобы стать успешным инвестором, надо научиться эти риски минимизировать, для чего необходимы специальные знания или надежные консультанты. Такие, какими являются специалисты компании «Центр Биржевых Технологий» (ЦБТ). Здесь можно узнать о самых последних новинках пассивного дохода — 2019, обучиться успешному инвестированию или просто следовать рекомендациям признанных экспертов.

Основные виды пассивного дохода и его источники

Пассивный доход определяет способ, которым его получают. Можно выделить три вида и одновременно источника, с помощью которых обеспечивается материальное процветание такого рода.

Доход от финансовой деятельности

Этот вид дохода, известный как инвестиционный, предусматривает вложение денег в различные финансовые инструменты. В перечень самых популярных активов, создающих пассивный доход, входят:

• недвижимость;
• облигации;
• акции;
• вклады в кредитно-финансовые учреждения;
• инвестиционный пай в паевом инвестиционном фонде (ПИФ);
• участие в инвестиционных программах;
• счет у брокера (классический или доверительный).

Приносящий огромный пассивный заработок биткоин был «в фаворе» до прошлого года, но после резкого падения ажиотаж спал. Традиционно востребованными остаются инвестиции в финансовые рынки — именно они способны принести самый высокий доход (по соотношению «вложение-прибыль»). Для начала инвестирования необходим брокерский счет, а пассивно зарабатывать на финансовых рынках можно двумя способами:

• доверительные и ПАММ-счета;
• социальный трейдинг.

Доверительный счет у брокера и, как его подвид, ПАММ-счет подразумевает передачу инвестором своего счета (средств на нем) в управление брокеру либо третьей стороне — наемному трейдеру, который торгует с этого счета и получает комиссию с прибыли. Несмотря на все сдерживающие механизмы, этот вид инвестирования остается одним из самых рискованных. Практически, инвестор теряет контроль над своими деньгами и вынужден доверять решениям управляющего.

На этом фоне значительно выигрывают платформы социального трейдинга — своего рода социальные сети для трейдеров и инвесторов. Опытные трейдеры ведут активную торговлю на собственных счетах, а инвесторы могут копировать их сделки на своих счетах. Процесс копирования происходит автоматически и не требует каких-либо усилий. При этом инвестор не передает свой счет в управление, он сохраняет полный контроль и в любой момент может отключиться от трейдера, отказаться от участия в сделке, вывести прибыль или весь депозит. Наравне с живыми трейдерами к таким сервисам подключены роботы — компьютерные программы, торгующие на счетах своих разработчиков круглосуточно, без усталости и эмоций. Благодаря отсутствию человеческого фактора и, как следствие, меньшему риску, роботы пользуются у инвесторов особенной популярностью. В ЦБТ вам помогут определиться, куда вложить деньги, надежно и с наименьшим риском.

Доход от интеллектуальной деятельности

Если пассивный заработок первым способом доступен хотя бы с минимальными вложениями денег, то здесь в качестве вложений выступает интеллектуальный продукт. Для тех, кому не повезло оказаться наследниками писателей, музыкантов и художников, получить такой продукт можно лишь создав его самостоятельно. Здесь вместо денег придется вложить время и интеллектуальные усилия, зато потом появится возможность получать долгосрочный пассивный доход от продажи. Музыкальные треки, видео, иллюстрации, фото, художественные книги и учебные пособия можно распространять за деньги на специальных сервисах, которые имеются в интернете на любой вкус. Плюс такого резидуального дохода без вложений в том, что, кроме денег, сочинитель получает внимание от публики и, если повезет, славу. Минусы: отсутствие стабильности, траты на рекламу, большая конкуренция.

Кроме того, пассивные источники дохода от интеллектуальной деятельности можно организовать запатентовав технологическую новинку. Примеры: программное обеспечение, упаковка для продуктов питания.

Доход от маркетинговой деятельности

Варианты пассивного дохода включают маркетинговую деятельность по продвижению определенного товара, бренда или услуги на рынке. Результатом таких действий становится получение постоянной прибыли, размер которой зависит от конкретного источника денег:

• создание структуры в сетевом бизнесе — всем известный сетевой маркетинг, в котором, при наличии талантов общаться и убеждать, можно построить «сеть» подчиненных продавцов. С каждой их продажи организатор сети получает часть прибыли — его реальный пассивный доход;  
• предоставление собственных социальных достижений, репутации для использования компаниями в коммерческих целях. К примеру, звезды шоу-бизнеса или кино часто становятся лицами нового продукта, линейки косметики или одежды. В эпоху интернета «звездой» и лидером мнений может стать каждый, собрав достаточно подписчиков на своем блоге в инстаграме, ютубе, других площадках. С популярного блога можно получать ежедневный пассивный доход, публикуя рекламу или просто рассказывая своей аудитории о брендах.
• если вы не любите публичность и не склонны к ведению личного блога, задумайтесь о создании и продвижении своего тематического сайта — это один из видов заработка, доступных всем. Достаточно владения ПК на уровне уверенного пользователя и адекватный уровень обучаемости, который позволит быстро освоить навыки сайтостроения, html и seo-оптимизации вашего детища. Способы пассивного дохода тут, кроме рекламы, также платное размещение seo-ссылок или информационных статей.

Как создать пассивный доход — пошаговая инструкция

Когда вы твердо настроены на создание пассивного дохода, пора сосредоточиться на выборе правильного направления и изучении профильной информации. В том, как получать пассивный доход, легче всего будет разобраться людям с экономическим и юридическим образованием, но даже самым убежденным гуманитариям помогут специалисты консалтинговых компаний. В частности, таких как ЦБТ — со специализацией на финансовых рынках. Здесь легко можно узнать, с чего начать, как заработать, как выйти на стабильный уровень дохода уже в ближайшие месяцы, а также как создать источник пассивного дохода, который будет содержать вас всю жизнь и перейдет в наследство детям.

Обращение к специалистам выигрывает у самообразования, как минимум потому, что консультанты с репутацией всегда являются практиками и, отвечая, как создать пассивный доход, основываются на последних тенденциях. Это крайне актуально для финансовой отрасли, события в которой происходят ежечасно и меняют все, но не менее важно и для маркетинга, чья теория тоже очень быстро устаревает.

С помощью консалтинга все этапы создания резидуального дохода сводятся к одному: найти компанию, заслуживающую доверия. Для этого воспользуйтесь рекомендациями знакомых, почитайте отзывы клиентов на специализированных ресурсах и не пренебрегайте бесплатными ознакомительными консультациями и мероприятиями. Если же вы твердо настроены самостоятельно разобраться в том, как создать пассивный доход с нуля или на основе имеющихся активов, вам пригодится следующая пошаговая инструкция:

1. определить цель пассивного заработка и предпочтительные методы. Например, деньги могут понадобиться для путешествий, покупки недвижимости или заработка в декретном отпуске;
2. рассчитать необходимый пассивный доход в цифрах, исходя из предыдущего пункта и учитывая свой социальный статус, семейное положение, возраст, имеющиеся активы (в том числе нефинансовые), имидж потенциального инвестора;
3. следующий шаг — выбор вида и источник дохода из доступных вам. Может оказаться, что выйти на необходимый уровень заработка сложно или невозможно, в таком случае придется пересмотреть ожидания, но не расстраивайтесь — начинайте с малого и позже к первоначальным целям можно вернуться;
4. выбрав пассивный доход, отзывы о данном способе изучайте как можно тщательней;
5. если вы решили стать инвестором, но пока не обладаете свободными средствами, рассчитайте необходимое для накопления капитала время и сразу определите, на чем собираетесь экономить.
6. оцените безопасность и доходность сделки: например, вклады в некоторых финансовых учреждениях можно застраховать.

Как получать желаемые пассивные доходы, и с чего начать после того, как все шаги пройдены, рассмотрим ниже.

Топ-5 популярных идей пассивного дохода в Украине

Вариантов заработка существует множество. Ниже приведены популярные идеи пассивного дохода, не требующие больших временных затрат, но требующие наличия стартового капитала.

Идея №1. Сдача недвижимости в аренду

Самый популярный в Украине способ пассивно зарабатывать. Чтобы начать им пользоваться, не обязательно быть магнатом и владельцем десяти квартир. Достаточно иметь одну лишнюю комнату. Конечно, поселить квартиранта у себя дома — решение не для всех, но вполне доступное. Если же у вас есть свободная квартира под сдачу — это уже целый пассивный бизнес, который может принести доход соизмеримый с одной или несколькими средними зарплатами. Как в любом бизнесе, часть дохода придется потратить на развитие — в данном случае, ремонт и мебель. Но чем больше вы вкладываетесь, тем больше можете заработать: красивые и удобные квартиры ценятся выше.

Кроме долгосрочной, жилье можно сдавать в посуточную аренду — там заработок будет гораздо выше, но уровень хлопот и вовлеченности лишит его статуса «пассивный доход». Однако всегда можно нанять управляющего или обратиться в специализирующееся на «посутке» агентство с полным сервисом. 

Идея №2. Перепродажа недвижимости

Второй по популярности пассивный доход в Украине тоже связан с недвижимостью. Работает он гораздо медленнее, зато доход выше. Речь идет о сделках с недвижимостью, когда вы покупаете квартиру «с котлована» и продаете на более поздних этапах. Чем позже вы выйдете из сделки, тем больше заработаете. Год до сдачи — одна сумма, сразу после сдачи — другая, после самого простого ремонта — третья (и значительно превосходящая затраты на этот самый ремонт), наконец, продав квартиру через несколько лет, когда рядом с новостройкой выросла инфраструктура, вы обогатитесь максимально. Но нельзя забывать, что вместе с доходностью растут и риски — дом могут не сдать, инфраструктура — не развиться, а покупатели — не найтись. В двух последних случаях остается вариант с арендой.

Идея №3. Покупка готового сайта или паблика в соцсетях

Рекламную площадку, приносящую стабильный пассивный доход, можно не самостоятельно делать и раскручивать, а купить уже готовую, с базой подписчиков и уже имеющимся трафиком. Такое приобретение может казаться более простым источником (чем, например, франшиза) пассивного дохода. Но тут есть множество подводных камней. Не поленитесь узнать досконально о том, как выбрать лучшие сайты с пассивным доходом, защититься от мошенников и отличить «пустышку» с накрученной статистикой. Особенно это актуально в случае с пабликами. 

Идея №4. Банковский депозит.

Тоже очень популярный способ в Украине, хотя эта популярность имеет волнообразную структуру. Знакомый признак любой нестандартной экономическо-политической ситуации — очереди в банках из желающих забрать депозиты. Однако все налаживается, и люди несут деньги обратно. Как правило, по причине нежелания «заморачиваться» и думать, как обернуть их прибыльнее. Банковские проценты по депозитам в Украине таковы, что подобный вклад может служить разве что способом сохранения средств, но никак не преумножения. Некоторые считают, что низкий доход оправдан низким риском, но ни в коем случае не стоит считать, что риска нет. Как национальная валюта, так и национальная банковская система в нашей стране далеко не стабильны и в любое время могут принести неприятные сюрпризы. Чтобы максимально обезопасить себя от потерь, сохраняйте деньги в нескольких банках в иностранной валюте. При выборе банков обращайте внимание на историю и репутацию, а не на выгодный процент. Конечно, на крупный доход в этом случае рассчитывать не приходится.

Идея №5. Инвестиции в финансовые рынки

Занятие, только набирающее популярность в нашей стране, но делающее это семимильными шагами. Люди, оценившие выгоды инвестирования в финансовые инструменты, делятся рекомендациями со знакомыми и незнакомыми, тем самым распространяя идею дальше. Этот способ пассивно зарабатывать лежит в основе большинства крупных мировых состояний, и мало какой «действующий» миллионер пренебрегает такими инвестициями для приумножения капиталов. Однако в эпоху глобального интернета инвестором может быть каждый. «Если бы у меня был лишний доллар, я бы его инвестировал» — так можно переиначить популярное высказывание Генри Форда. Форд говорил о «последнем долларе», но первое правило инвестора: не вкладывать деньги, которые не можешь потерять. Размер инвестиций может быть минимальным, но это действительно должны быть «лишние» деньги, отложенные специально, чтобы приносить пассивный доход. Инвестиции без риска невозможны — впрочем, риск есть везде. С другой стороны, инвестиционные риски на финансовых рынках выгодно отличаются тем, что они контролируемы. Вы не можете влиять на политику, экономику и форсмажоры в сфере недвижимости или банков, но вы можете и должны определять допустимый уровень риска ваших инвестиций в валюту, нефть или золото. Второе правило инвестора — потенциальная прибыль должна превышать потенциальный риск не менее, чем втрое.

Пассивный доход без вложений — миф и реальность

Необходимость «лишних денег» для начала инвестирования сильно тормозит этот процесс в небогатых странах, к которым относится и наша. Известно, чтобы продать что-то ненужное, надо купить что-то ненужное: как выйти на пассивный доход, когда и с активным не все гладко? С другой стороны, именно в небогатых странах с низкими социальными гарантиями вопрос пассивного дохода актуален как никогда. Неудивительно, что огромное количество людей интересует, как создать пассивный доход с нуля.

Миф: Деньги можно создать «из воздуха», надо только найти правильный способ

Утверждение, что создать доход можно из ничего, к сожалению, не соответствует действительности. Если вам обещают иное, вспомните сакраментальное «Cui prodest?» (лат. «кому выгодно»). Скорее всего, вы имеете дело с мошенниками, которые сами хотят обогатиться за ваш счет, а вовсе не заинтересованы в вашем обогащении. Виды пассивных доходов без предварительных денежных вливаний действительно существуют — самые надежные и доступные из них перечислены выше, но «пассивный заработок без вложений» это называется весьма условно. Ведь вкладываться все равно придется, только вместо денег временем, силами и умениями.

Реальность: Пассивный доход доступен каждому, у кого есть финансовая дисциплина

Обеспечить себе пассивный доход может каждый. Даже самый небольшой стартовый капитал за несколько лет может превратиться в значительный, благодаря волшебной силе сложного процента, а небольшую сумму под силу скопить со средней зарплаты. Что для этого нужно, как правильно организовать семейный и личный бюджет, избавиться от дыр, в которые утекают свободные деньги, и обеспечить себе материальную базу для дальнейшего самостоятельного заработка на финансовых рынках — расскажут на семинарах и курсах по финансовой грамотности компании «Центр Биржевых Технологий».