ЦБТ Центр біржових технологій

Ціни на нерухомість в Україні: аналітика від ЦБТ

Ціни на нерухомість в Україні: аналітика від ЦБТ - фото 1

3,5 млн жителів України втратили нормальні умови житла внаслідок російської агресії.

Ця подія безпосередньо вплинула на український ринок житла. За прогнозами аналітика ЦБТ Максима Орищака, ціни на квартири в Україні впадуть на 20 % у гривні та на 40 % у доларах США.

На думку аналітика ЦБТ, зараз на нерухомість в Україні сформувався глобальний відкладений попит. Також є цікавість на первинне житло, зведене на 60 % і більше.

Ринок нерухомості в країні здатний розвиватися, коли зростає добробут її громадян. Оскільки сектор реагує на можливості населення, його потреби. У поточних умовах попит на житло впав, багато людей потребують грошей і готові продати свою нерухомість. Унаслідок цього пропозиція на ринку зростає, а ціни падають.

Основним покупцем у майбутньому можуть стати компанії-забудовники із фінансовими накопиченнями. Вони зацікавлені в «гарячих» варіантах. Вони готові робити знижки та різноманітні акції для клієнтів, вважає експерт ЦБТ.

Оскільки ціни будуть продиктовані покупцями, аналітик прогнозує зниження вартості житла в середньому від 20 % до 40 %, залежно від валюти продажу.

«Швидше за все, можливості продажу нерухомості на виплат не буде. Упродовж найближчих 5–8 років проста купівля приміщення під офіс або квартири для розширення сім’ї стане рідкісною подією», — резюмував експерт.

Водночас, в Україні зросла собівартість будівництва. А безліч нових черг квартир чекають на запуск робіт.