ЦБТ Центр биржевых технологий

Цены на недвижимость в Украине: аналитика от ЦБТ

Цены на недвижимость в Украине: аналитика от ЦБТ - фото 1

3,5 млн жителей Украины лишилось нормальных условий жилья в результате российской агрессии.

Это событие напрямую повлияло на украинский рынок жилья. По прогнозам аналитика ЦБТ Максима Орыщака, цены на квартиры в Украине упадут на 20% в гривне и на 40% в долларах США.

По мнению аналитика ЦБТ, сейчас на недвижимость в Украине сформировался глобальный отложенный спрос. Также присутствует интерес на первичное жилье, возведенное на 60% и более. 

Рынок недвижимости в стране способен развиваться, когда растет благосостояние ее граждан. Так как сектор реагирует на возможности населения, его потребности. В текущих условиях спрос на жилье упал, многие люди нуждаются в деньгах и готовы продать свою недвижимость. В результате предложение на рынке растет, а цены падают.

Основным покупателем в будущем могут стать компании-застройщики с финансовыми накоплениями. Они заинтересованы в “горячих” вариантах. Они готовы делать скидки и различные акции для клиентов, считает эксперт ЦБТ. 

Так как цены будут продиктованы покупателями, аналитик прогнозирует падение стоимости жилья в среднем от 20% до 40% в зависимости от валюты продажи.

“Скорее всего, возможности продажи недвижимости в рассрочку не будет. В ближайшие 5-8 лет простая покупка помещения под офис или квартиры для расширения семьи станет редким событием”, резюмировал эксперт.

В то же время, в Украине выросла себестоимость строительства. А множество новых очередей квартир ждут запуска работ.